Eliminadas las restricciones para compradores de dólar MEP con préstamos UVA
La Comisión Nacional de Valores ha facilitado la conversión de pesos a dólares en el mercado financiero como parte de las iniciativas gubernamentales para promover los créditos hipotecarios. ¿Cómo crees que esto afectará la economía en general?
Tl;dr
- La CNV flexibiliza requisitos para deudores hipotecarios UVA.
- Elimina el período de “parking” de 24 horas para compras de dólares.
- La medida facilita la compra de propiedades cotizadas en dólares.
- Bancos renuevan oferta de préstamos hipotecarios UVA debido a la baja inflación.
Flexibilización para compras de dólares por deudores UVA
La Comisión Nacional de Valores (CNV) ha tomado una medida que facilita a los titulares de préstamos hipotecarios UVA la compra de dólares en el mercado financiero. Esta decisión, oficializada mediante la resolución general 1004, permite a los deudores convertir sus pesos a dólares en el mercado financiero sin necesidad de esperar las 24 horas de parking.
Claves de la nueva regulación
- No deberán cumplir el plazo mínimo de tenencia de 24 horas entre la compra del bono en pesos y su venta en dólares (conocido como parking).
- Se elimina la necesidad de cumplir con el régimen informativo previo a la operación de dólar MEP.
- No aplicarán restricciones cruzadas, permitiendo la compra de dólar MEP a quienes tengan financiaciones abiertas a través del mercado de capitales.
Impacto en los préstamos hipotecarios UVA
Esta medida es una solución para aquellos que acceden a los nuevos préstamos hipotecarios UVA, que se otorgan en pesos para “comprar propiedades que se cotizan en dólares”. Según declaró el titular de la CNV, Roberto Silva, la resolución elimina trabas regulatorias y hace viable el crédito hipotecario. Asimismo, con la disminución de la inflación, varios bancos comenzaron a ofrecer nuevamente estos préstamos.
Opinión editorial
Esta flexibilización es un paso positivo para impulsar el mercado hipotecario en plena recuperación económica. Sin embargo, es vital garantizar que los deudores estén plenamente conscientes de los riesgos asociados a la fluctuación del dólar y puedan hacer frente a sus obligaciones financieras. Esta medida, si se maneja adecuadamente, tiene el potencial de reactivar la adquisición de viviendas y, con ello, dinamizar el sector inmobiliario.